Описание
Доброго времени суток!
Обращайтесь, всегда готовы профессионально проконсультировать и найти оптимальное решение продажи вашей недвижимости или покупки, с учетом Ваших индивидуальных предпочтений.
Высшей оценкой нашей работы будут Ваши рекомендации меня как квалифицированного специалиста вашим друзьям и близким.
Запись на Консультацию по Недвижимости:
Скайп – petr.fedorishin
Тел: +38067 573 22 72 VIBER/WA
Email: Petr.fedorishin1980@gmail.com
Объем предоставляемых услуг по риэлтерской деятельности
1. Подбор объекта по всем специализированным риэлтерским базам квартир
2. Организация просмотров квартир
3. Выезд и фотографирование отчуждаемого объекта недвижимости
4. Анализ и оценка рыночной стоимости объекта
5. Рекламное размещение объекта недвижимости во всех доступных СМИ
6. Предварительная проверка и анализ правоустанавливающих документов
7. Помощь в сборе необходимых документов для одобрения объекта Банком
8. Взаимодействие с Банком (проведение переговоров с кредитным инспектором)
9. Составление авансового соглашения
10. Составление предварительного договора купли-продажи
11. Проверка юридической чистоты объекта
12. Составление основного договора купли-продажи объекта
13. Составление акта приема-передачи объекта
14. Организация сделки купли-продажи (безопасный расчет
согласование доп. условий и т.д.)
15. Консультация по налоговым платежам во время сделки
16. Консультирование и сопровождение клиента на всех этапах сделки.
На что стоит обратить внимание при осмотре квартиры перед покупкой
Проверьте, ту ли квартиру вам показывают, которая указана в документах. Рынок недвижимости связан с большими деньгами, поэтому на нем не редкостью является мошенничество. Мошенники меняют местами таблички на похожих домах и номерки квартир.
1. Установите личность продавца. Проверьте его паспорт на соответствие фотографии в нем внешнему виду хозяина. Также, убедитесь, что в документах указаны именно эти паспортные данные.
2. Вам нужно встретиться с доверителем и проверить его личность, если квартиру продают по доверенности. В жизни бывает всякое, в том числе, когда доверитель умирает посредине сделки. А сделка осуществляется естественно без него. Это незаконно, и наследники доверителя могут аннулировать такую сделку.
3. Проверьте с помощью интернета, есть ли эта квартира, хозяин жилья, брокер или риелторская фирма в черных списках мошенников.
4. Выясните, какие объекты промышленности находятся возле квартиры. Это очень важно, если вы не хотите в будущем душится в собственной квартире с закрытыми окнами в жару, потому что за окном столб дыма или отвратительно пахнет. Экологическая ситуация в районе, где вы будете жить, не должна оставаться неисследованной.
5. Проверьте уровень преступности района. Если в вашей семье есть дети, то это особенно важно.
6. Добираясь к дому, в котором находится интересующая вас квартира, проанализируйте удобность инфраструктуры.
7. Обратите внимание на тип дома (панельный или монолитный). Причем второй вариант намного лучше для жизни.
8. Какая планировка квартиры и имело ли место незаконное перепланирование жилья? Если были осуществлены незаконные действия, то для вас это может вылиться в многочисленные штрафы и даже криминальную ответственность.
9. Вид из окна. Не нужно быть великим эстетом, чтобы обращать внимание именно на этот аспект. Любой человек будет не в восторге, если его окна будут прямиком выходить на окна квартиры из соседнего дома.
10. Проверьте квартиру на наличие скрытых дефектов: трещин на стенах и потолке, больших зазоров между окнами и стенами, грибка, сырости и плесени на стенах и других неприятных вещей. Например, грибок могут замаскировать обоями. Лучше выявить грибок на этапе осмотра квартиры, так как вывести его очень сложно. Трещины тоже скрывают за натяжными потолками и толстыми обоями.
