Описание
19 января 2015 года Президент России Владимир Путин поручил проработать предложенную вице-премьером Юрием Трутневым идею бесплатного выделения гектара земли каждому жителю Дальнего Востока и переселенцу с возможностью получить землю в собственность в случае добросовестного ее использования под сельское хозяйство, бизнес, лесное дело либо охоту.
Общественность быстро подхватила идею. Российский союз молодежи объявил конкурс проектов по использованию дальневосточных территорий. Аналитики и эксперты бурно обсуждают дальнейшее развитие событий, противоречиво заявляя: «Подаренные Путиным гектары могут достаться китайцам», «прорыва от идеи выделения земли в ДФО ждать не стоит», «Инициатива о бесплатной выдаче земли на Дальнем Востоке, безусловно, правильная» и т.п.
Затрагивается и самый главный вопрос – это финансирование. Основное предложение - это льготное ипотечное кредитование. Но ни для кого не секрет, что в условиях текущего финансового кризиса, банки неохотно связываются с кредитами. Так что же делать?
В опросе общественности по поводу «жизни на земле» в недавнем интервью Михаила Прохорова в программе Владимира Соловьёва 97% россиян сказали «ДА». Это говорит о том, что строиться на земле готовы разные слои населения. Вот это и можно использовать в нашей ситуации. Инвесторами стройки станут состоятельные люди, а строителями – молодые, полные сил, но еще не скопившие достаточных средств люди. А программу мотивации инвесторов можно продумать совместно с Государством (как например снижение налогов или другие условия, облегчающие жизнь предпринимателя). Такое строительство жилья более доступно, так как жильё будет строиться почти по себестоимости, без прибыльных накруток строительных фирм. От банковской помощи тоже не стоит отказываться и пользоваться кредитами при необходимости.
Я являюсь руководителем древодельной артели, занимающейся строительством уникальных домов из бревна уже 7 лет. Мы используем как традиционную старорусскую технологию изготовления срубов, так и новые технологии канадской и норвежской рубки. Сейчас мы активно осваиваем технологию «Русский фахверк», которая заключается в строительстве каркасных домов из массивного бревна. Она значительно экономит средства, позволяет сочетать традиционность деревянного зодчества и пожаробезопасность таких конструкций.
Ко мне часто обращаются заказчики, готовые обменять своё жильё в городе на уютный домик в деревне. На средства инвестиций можно будет строить дома таким желающим, а рассчитаться, счастливый обладатель новой усадьбы сможет после переезда на свой гектар, за счет реализации своей квартиры.
Этапы реализации проекта по совместному финансированию и строительству жилья:
1. Формирование рабочих групп, состоящие из инвесторов, заёмщиков (своя квартира) и исполнителей (строителей). К организации таких групп по районам можно привлечь Народных Депутатов.
2. Совместная работа со службами кадастра и архитектуры в поиске подходящих земель и её оформления.
3. Совместная работа с дорожными и иными службами для обеспечения инфраструктуры будущих поселений.
4. Организация работ по проектированию и строительству жилья.
Нами наработан большой опыт в проектировании деревянных домов. Мы сотрудничаем с одним из лучших архитекторов российского масштаба в этой области, Денисовым Сергеем Анатольевичем, архитектурное бюро которого разработало более 500 проектов из бревна.
В нашей артели успешно применяется схема совместного строительства, называемая в народе «ТОЛОКА», это когда сотрудники помогают сами себе в строительстве на паритетных началах. Для людей небольшого достатка это хорошая возможность строить жильё. А применение технологии постепенного строительства, когда по проекту сначала ставиться каркас и отделывается одно помещение, отодвигая остальную застройку (гараж, хоз. помещения и .т.п.) на потом, позволит так же сделать строительство доступней.
Давайте строить ВМЕСТЕ
С Уважением Тимошенков Алекс
